镇江二套房首付比例2020

根据镇江2020年发布的买房新规定，镇江二套房首付比例60%。对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。

镇江买房

1、限购：镇江是不限购的。

2、限售：镇江不限售。

3、交房即发证：镇江市“交房即发证”工作已经启动。

4、预售：

(1)已交付全部土地出让金;

(2)投资开发建设资金达工程建设总投资25%;

(3)多层主体形象的50%，小高层及以上主体形象的30%;

(4)装配式建造，预制装配率超过年指标10%，可正负零销售。

镇江贷款规定

镇江商贷在全国来说较为宽松，只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可，但是在首套房和二套房的贷款区别上，镇江只“认贷不认房”。

1、如果你在其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)的记录，那你在镇江买住宅，能算第一次购房;

2、如果你在其他城市有过房贷记录，但已还清，那你在镇江买房，能算首套房;

3、如果你在其他城市有一套房的贷款没还清，你在镇江买房，算二套房;

4、如果你在其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在镇江买房，就不能贷款，只能一次性付款。

镇江公积金贷款

1、公积金贷款额度：镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上，符合公积金贷款条件的，最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

第一次申请住房公积金贷款的公积金账户，余额应保留不低于“月缴存额”的6倍;第二次申请公积金贷款，应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。

2、公积金贷款首付：根据最新，住房公积金第一次贷款首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，首付款比例为40%。

3、首套房公积金贷款：以家庭为单位，家庭成员为夫妻或者子女与父母，如家庭成员从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款，算第一次贷款。

按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。

如符合镇江市公积金贷款条件，可到商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。