第2种观点： 法律分析：(一)按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类：商品房现售类、商品房预售类。(二)书面形式购房合同分类：1、正式商品房买卖合同；2、具备特定条件的预约合同；3、房屋买卖合同的其他书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第3种观点： 一、房屋买卖合同有效的条件有什么1、房屋买卖合同有效的条件如下：（1）签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；（2）双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形；（3）合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同的无效情形有哪些合同的无效情形如下：1、内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；2、违背公序良俗；3、合同当事人无民事行为能力；4、意思表示不真实；5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。三、合同的有效性构成要件有哪些合同的有效性构成要件如下：1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，是必要的民事权利能力、民事行为能力；2、意思表示真实；3、行为不违反法律及社会公共利益；4、形式合法。
第1种观点： 老房屋买卖合同的范本是：当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第2种观点： 法律分析：房屋买卖合同有以下这些内容：(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间(五)交付使用条件及日期(六)装饰、设备标准承诺(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜(十一)解决争议的方法(十二)违约责任(十三)双方约定的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。